В статье ставится задача рассмотреть процессы, происходящие на рынке недвижимости Украины. В результате анализа рынка недвижимости, автор статьи доказывает, что объект исследования рынок недвижимости, является сложной социально-экономической саморегулируемой системой, вовлеченной в макросистему Украины на которую воздействуют как экономические так и политические факторы.
Гусельников Андрей Сергеевич, вице-президент ВОО «Лига экспертов Украины» A.Guselnikov@olimp.net.ua
РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ УКРАИНЫ 1991-2015 ГОД
Понятие рынок недвижимости пришло в нашу жизнь с вступлением в силу закона Украины о собственности № 697-XII от 07.02.1991 года [1]. Именно этот закон создал юридическую основу получения в собственность гражданами Украины объектов недвижимости. И только после получения этого права закрепленного законодательно в Украине появилось определение понятий:
– рынок недвижимости;
– структура рынка недвижимости;
– субъекты рынка;
– функции рынка недвижимости.
Следующим этапом в современной Украинской истории было формирование юридического поля регламентирующего работу субъектов рынка недвижимости:
– Закон о товарных биржах (10.12.1991 № 1956-XII [2]);
– Семейный кодекс Украины (10.01.2002 № 2947-III [3]);
– Хозяйственный кодекс Украины (16.01.2003 № 436-IV [4]);
– Гражданский кодекс Украины (16.01.2003 № 435-IV [5]).
Именно эти нормативно правовые акты позволили окончательно сформироваться рынку недвижимости Украины.