ФІНАНСОВА ЄМКІСТЬ ІПОТЕЧНОГО РИНКУ ЖИТЛОВОЇ НЕРУХОМОСТІ УКРАЇНИ ЗА 2019 РІК

За даними Міністерства юстиції України за 2019 рік, було проведене 13 504 транзакцій на ринку іпотечного кредитування житлової нерухомості.

За даними компанії Олімп-Консалтінг, фінансова ємкість ринку іпотечного кредитування житлової нерухомості склала 17 942 028 556 грн., таблиця №1.

У Львівській області житлової нерухомості, із залученням іпотечного кредитування було придбано на суму 2 012 437 904 гривень.

У Харківській області житлової нерухомості, із залученням іпотечного кредитування було придбано на суму 1 739 053 300 гривень.

В Одеській області житлової нерухомості, із залученням іпотечного кредитування було придбано на суму 1 530 516 329 гривень.

У Дніпропетровській області житлової нерухомості, із залученням іпотечного кредитування було придбано на суму 1 517 308 409 гривень.

У Київській області житлової нерухомості,  із залученням іпотечного кредитування було придбано на суму 956 209 201 гривень.

ФІНАНСОВА ЄМКІСТЬ РИНКУ ЖИТЛОВОЇ НЕРУХОМОСТІ

За даними Міністерства юстиції України за 2019 рік, було проведене 335 845 транзакцій на ринку житлової нерухомості.

За даними компанії Олімп-Консалтінг, фінансова ємкість житлової нерухомості склала 445 939 961 739 грн., таблиця №1.

Пенсійний фонд України має отримати, податків з операцій з нерухомим майном в розмірі 4 459 390 617 грн., що становить 1%, від загальної фінансової ємкості ринку житлової нерухомості України.

Фахівці компанії Олімп-Консалтінг також підрахували державне мито, яке стягують державні нотаріуси в розмірі одного відсотка, від оціночної вартості об’єкта житлової нерухомості, яке склало 535 126 467 грн.  При цьому фахівці компанії Олімп-Консалтінг не враховували військовий податок 1,5% від оціночної вартості нерухомості яка продається.

Фінансова ємкість ринку житлової нерухомості. Таблиця №1

АКТИВНІСТЬ РИНКУ НЕРУХОМОСТІ УКРАЇНИ 2019 рік

Загальна кількість транзакцій з нерухомістю, і кількість угод із залученням банківських іпотечних кредитів в Україні

Підводячи підсумки, активності ринку житлової нерухомості України за 2019 рік.
Констатуємо факт, що у ринку нерухомості України стало більше продаватися об’єктів нерухомості + 4,2%, в порівнянні з 2018 роком, (статистика Міністерства юстиції України)

СТАТИСТИКА  МІНІСТЕРСТВА ЮСТИЦІЇ  УКРАЇНИ

Підсумки, активності ринку житлової нерухомості України за перший, другий, третій четвертий квартал 2019 рік:

— Кількість транзакцій ринку житлової нерухомості скоротилося за перший квартал -8,5 %, в порівнянні з першим кварталом 2018 року;

— Кількість транзакцій ринку житлової нерухомості скоротилося за другий квартал -1,9 %, в порівнянні з другим кварталом 2018 року;

— Кількість транзакцій ринку житлової нерухомості скоротилося за третій квартал -3,5 %, в порівнянні з третім кварталом 2018 року.

— Кількість транзакцій ринку житлової нерухомості зросла за четвертий квартал +12,9 %, в порівнянні з четвертим кварталом 2018 року.

СТРУКТУРА ТРАНЗАКЦІЙ РИНКУ ЖИТЛОВОЇ НЕРУХОМОСТІ УКРАЇНИ

   Загальна кількість транзакцій за четвертий квартал 2019 року в Україні, 155024 договорів по відчуженню прав власності на нерухоме майно.

У цій статистиці немає інформації про договори відчуження земельних ділянок і земельних паїв.

ПІДСУМКИ 2019 РІК, ПРОГНОЗ 2020 РІК.

РИНОК ЖИТЛОВОЇ НЕРУХОМОСТІ УКРАЇНИ 2001 — 2019 РІК

За сучасну історію України ринок нерухомості пройшов два повних циклу:

— Перший повний цикл 1992 — 2000 рік (8 років);

— Другий повний цикл 2001 — 2019 рік (19 років).

Центральний регіон.

Найдорожчі квартири на вторинному ринку, клас соціальне житло в місті Київ, середньо ринкова вартість 993 $ за квадратний метр, або 23520 гривень за курсом НБУ.

Найдешевші квартири на вторинному ринку в місті Кропивницький середньо ринкова вартість 423 $ за квадратний метр або 10019 гривень за курсом НБУ.

Західний регіон.

Найдорожчі квартири на вторинному ринку клас соціальне житло в місті Львів, середньо ринкова вартість 808 $ за квадратний метр, або 19138 гривень за курсом НБУ.

Найдешевші квартири на вторинному ринку в місті Івано-Франківськ, середньо ринкова вартість 420 $ за квадратний метр, або 9948 гривень за курсом НБУ.

Причорноморський регіон.

Найдорожчі квартири на вторинному ринку клас соціальне житло в місті Одеса, середньо  ринкова вартість 725 $ за квадратний метр, або 17172 гривень за курсом НБУ.

Найдешевші квартири на вторинному ринку в місті Херсон, середньо ринкова вартість 467 $ за квадратний метр, або 11061 гривна за курсом НБУ.

 Північно-Східний регіон.

Найдорожчі квартири на вторинному ринку клас соціальне житло в місті Харків, середньо ринкова вартість 566 $ за квадратний метр, або 13406 гривень за курсом НБУ.

Найдешевші квартири на вторинному ринку в місті Чернігів, середньо  ринкова вартість 430 $ за квадратний метр, або 10185 гривень за курсом НБУ.

Донецько-Придніпровський регіон.

Найдорожчі квартири на вторинному ринку клас соціальне житло в місті Дніпро, середньо ринкова вартість 523 $ за квадратний метр, або 12388 гривні за курсом НБУ.

Найдешевші квартири на вторинному ринку в місті Запоріжжя середньо ринкова 439 $ за квадратний метр, або 10398 гривень за курсом НБУ.

 

СТАТИСТИКА РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ ГОРОД ХАРЬКОВ, ДЕКАБРЬ 2019 ГОД

Рост средней стоимости кв. м., жилой недвижимости (социальное жилье) в городе Харькове + 0,35 %. Период исследования Ноябрь-Декабрь 2019 год

СТАТИСТИКА РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ (ЭКОНОМ, КОМФОРТ, БИЗНЕС, ЭЛИТ КЛАСС) ГОРОД ХАРЬКОВ, ДЕКАБРЬ 2019 ГОД

СТАТИСТИКА ПЕРВИЧНЫЙ  РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ (ЭКОНОМ, КОМФОРТ, БИЗНЕС, ЭЛИТ КЛАСС) ГОРОД ХАРЬКОВ, ДЕКАБРЬ 2019 ГОД

СТАТИСТИКА РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ ГОРОД ДНЕПР, ДЕКАБРЬ 2019 ГОД

Рост средней стоимости кв. м., жилой недвижимости (социальное жилье) в городе Днепр +0,38 %. Период исследования Ноябрь-Декабрь 2019 год

СТАТИСТИКА РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ (ЭКОНОМ, КОМФОРТ, БИЗНЕС, ЭЛИТ КЛАСС) ГОРОД ДНЕПР, ДЕКАБРЬ 2019 ГОД

СТАТИСТИКА ПЕРВИЧНЫЙ  РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ (ЭКОНОМ, КОМФОРТ, БИЗНЕС, ЭЛИТ КЛАСС) ГОРОД ДНЕПР, ДЕКАБРЬ 2019 ГОД

 

СТАТИСТИКА РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ ГОРОД ЛЬВОВ, ДЕКАБРЬ 2019 ГОД

Рост средней стоимости кв. м., жилой недвижимости  (социальное жилье) в городе Львове +0,25 %. Период исследования Ноябрь-Декабрь 2019 год

СТАТИСТИКА РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ ГОРОД ОДЕССА, ДЕКАБРЬ 2019 ГОД

Рост стоимости кв. м., жилой недвижимости  (социальное жилье) в городе Одесса +0,28 %. Период исследования Ноябрь-Декабрь 2019 год

СТАТИСТИКА РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ (ЭКОНОМ, КОМФОРТ, БИЗНЕС, ЭЛИТ КЛАСС) ГОРОД ОДЕССА, ДЕКАБРЬ 2019 ГОД

Период исследования Ноябрь-Декабрь 2019 год

СТАТИСТИКА ПЕРВИЧНЫЙ  РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ (ЭКОНОМ, КОМФОРТ, БИЗНЕС, ЭЛИТ КЛАСС) ГОРОД ОДЕССА, ДЕКАБРЬ 2019 ГОД

Период исследования Ноябрь-Декабрь 2019 год

СТАТИСТИКА РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ ГОРОД КИЕВ, ДЕКАБРЬ 2019 ГОД

Рост средней стоимости  кв. м., жилой недвижимости (социальное жилье) в городе Киев + 0,20 %. Период исследования Ноябрь-Декабрь 2019 год

СТАТИСТИКА РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ (ЭКОНОМ, КОМФОРТ, БИЗНЕС, ЭЛИТ КЛАСС) ГОРОД КИЕВ, ДЕКАБРЬ 2019 ГОД

 Период исследования Ноябрь-Декабрь 2019 год

СТАТИСТИКА ПЕРВИЧНЫЙ  РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ (ЭКОНОМ, КОМФОРТ, БИЗНЕС, ЭЛИТ КЛАСС) ГОРОД КИЕВ, ДЕКАБРЬ 2019 ГОД

 Период исследования Ноябрь-Декабрь 2019 год

ПІДСУМКИ 2019 РІК, ПРОГНОЗ 2020 РІК.

РИНОК ЖИТЛОВОЇ НЕРУХОМОСТІ УКРАЇНИ 2001 — 2019 РІК

За сучасну історію України ринок нерухомості пройшов два повних циклу:

— Перший повний цикл 1992 — 2000 рік (8 років);

— Другий повний цикл 2001 — 2019 рік (19 років).

За підсумками 2019 року, констатуємо факт виходу ринку житлової нерухомості з нижньої точки фази зниження в фазу відновлення ринку нерухомості.

Центральний регіон.

Найдорожчі квартири на вторинному ринку, клас соціальне житло в місті Київ, середньо ринкова вартість 991 $ за квадратний метр, або 23819 гривень за курсом НБУ.

Найдешевші квартири на вторинному ринку в місті Кропивницький середньо ринкова вартість 421 $ за квадратний метр або 10119 гривень за курсом НБУ.

Західний регіон.

Найдорожчі квартири на вторинному ринку клас соціальне житло в місті Львів, середньо ринкова вартість 806 $ за квадратний метр, або 19372 гривень за курсом НБУ.

Найдешевші квартири на вторинному ринку в місті Івано-Франківськ, середньо ринкова вартість 418 $ за квадратний метр, або 10047 гривень за курсом НБУ.

Причорноморський регіон.

Найдорожчі квартири на вторинному ринку клас соціальне житло в місті Одеса, середньо  ринкова вартість 723 $ за квадратний метр, або 17377 гривень за курсом НБУ.

Найдешевші квартири на вторинному ринку в місті Херсон, середньо ринкова вартість 465 $ за квадратний метр, або 11176 гривень за курсом НБУ.

 Північно-Східний регіон.

Найдорожчі квартири на вторинному ринку клас соціальне житло в місті Харків, середньо ринкова вартість 564 $ за квадратний метр, або 13508 гривень за курсом НБУ.

Найдешевші квартири на вторинному ринку в місті Чернігів, середньо  ринкова вартість 428 $ за квадратний метр, або 10263 гривень за курсом НБУ.

Донецько-Придніпровський регіон.

Найдорожчі квартири на вторинному ринку клас соціальне житло в місті Дніпро, середньо ринкова вартість 521 $ за квадратний метр, або 12522 гривні за курсом НБУ.

Найдешевші квартири на вторинному ринку в місті Запоріжжя середньо ринкова 436 $ за квадратний метр, або 10479 гривень за курсом НБУ.

ТЕНДЕНЦІЇ РИНКУ ЖИТЛОВОЇ НЕРУХОМОСТІ УКРАЇНИ

ЛИСТОПАД 2018 — ЛИСТОПАД 2019 РІК

Лідером підвищення середньої вартості квадратного метру житлової нерухомості в Центральному регіоні за минулі дванадцять місяців, є місто Житомир +3,2 %.

Лідером підвищення середньої вартості квадратного метру житлової нерухомості в Західному регіоні за минулі дванадцять місяців, є місто Чернівці +3,5 %.

Лідером підвищення середньої вартості квадратного метра житлової нерухомості в Причорноморському регіоні за минулі дванадцять місяців, є місто Миколаїв +3,0%.

Лідером підвищення середньої вартості квадратного метра житлової нерухомості в Північно-Східному регіоні за минулі дванадцять місяців, є місто Харків +3,9%.

Лідером підвищення середньої вартості квадратного метра житлової нерухомості в Донецько-Придніпровському регіоні за минулі дванадцять місяців, є місто Запоріжжя +2,8%.

 

АКТИВНІСТЬ РИНКУ ЖИТЛОВОЇ НЕРУХОМОСТІ УКРАЇНИ 2019 рок 

Кількість транзакцій житлової нерухомості України. Статистика Міністерства юстиції України

Підсумки, активності ринку житлової нерухомості України за перший, другий, третій квартал 2019 року:

— Кількість транзакцій ринку житлової нерухомості скоротилося за перший квартал -8,5 %, в порівнянні з першим кварталом 2018 року;

— Кількість транзакцій ринку житлової нерухомості скоротилося за другий квартал -1,9 %, в порівнянні з другим кварталом 2018 року;

— Кількість транзакцій ринку житлової нерухомості скоротилося за третій квартал -3,5 %, в порівнянні з третім кварталом 2018 року.

СТРУКТУРА ТРАНЗАКЦІЙ РИНКУ ЖИТЛОВОЇ НЕРУХОМОСТІ УКРАЇНИ

   Загальна кількість транзакцій за третій квартал 2019 року в Україні, 122 229 договорів по відчуженню прав власності на нерухоме майно. У цій статистиці немає інформації про договори відчуження земельних ділянок і земельних паїв.

РЫНОК ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ УКРАИНЫ СЕНТЯБРЬ 2019 ГОД

Динамика средней стоимости квадратного метра жилой недвижимости в Украине (социальное жилье), за прошедшие двенадцать месяцев, среди пяти крупных областных центров:

— жилая недвижимость в городе Киеве подорожала +0,8 %;

— жилая недвижимость в городе Одесса подорожала +0,8 %;

— жилая недвижимость в городе Львов подорожала +2,0 %;

— жилая недвижимость в городе Днепр подорожала +2,8 %;

— жилая недвижимость в городе Харьков подорожала +3,7 %.

Лидером повышения средней стоимости квадратного метра жилой недвижимости в Центральном регионе за прошедшие двенадцать месяцев, является город Житомир +3,0 %.

Лидером снижения средней стоимости  квадратного метра жилой недвижимости в Западном регионе  за прошедшие двенадцать месяцев, является город Хмельницкий -1,3 %.

Лидером повышения средней стоимости квадратного метра жилой недвижимости в Причерноморском регионе за прошедшие двенадцать месяцев, является город Николаев +3,4 %.

Лидером повышения средней стоимости квадратного метра жилой недвижимости в Северо-Восточном регионе за прошедшие двенадцать месяцев, является город Харьков +3,7 %.

Лидером повышения средней стоимости квадратного метра жилой недвижимости в Донецко-Приднепровском регионе за прошедшие двенадцать месяцев, является город Днепр и город Запорожье  +2,8 %.

 

СТАТИСТИКА РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ ГОРОД, ИВАНО-ФРАНКОВСК 2019 ГОД

Рост средней стоимости  кв. м., жилой недвижимости (социальное жилье) в городе Ивано-Франковск + 0,24 %. Период исследования Август-Сентябрь 2019 год

СТАТИСТИКА РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ ГОРОД, ХМЕЛЬНИЦКИЙ 2019 ГОД

Рост средней стоимости  кв. м.,  жилой  недвижимости (социальное жилье) в городе Хмельницкий + 0,22 %. Период исследования Август-Сентябрь 2019 год

СТАТИСТИКА РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ ГОРОД, ЛУЦК 2019 ГОД

Рост средней стоимости кв. м., жилой недвижимости (социальное жилье) в городе Луцк + 0,20 %. Период исследования Август-Сентябрь 2019 год

СТАТИСТИКА РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ ГОРОД, ТЕРНОПОЛЬ 2019 ГОД

Рост средней стоимости  кв. м.,  жилой  недвижимости (социальное  жилье) в городе Тернополь +0,19 %. Период исследования Август-Сентябрь 2019 год

СТАТИСТИКА РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ ГОРОД, УЖГОРОД 2019 ГОД

Рост средней стоимости  кв. м.,  жилой  недвижимости (социальное жилье) в городе Ужгород +0,18 %. Период исследования Август-Сентябрь 2019 год

СТАТИСТИКА РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ ГОРОД, РОВНО 2019 ГОД

Рост средней стоимости кв. м., жилой недвижимости (социальное жилье) в городе Ровно +0,18 %. Период исследования Август-Сентябрь 2019 год

СТАТИСТИКА РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ ГОРОД, ЧЕРНОВЦЫ 2019 ГОД

Рост средней  стоимости  кв. м.,  жилой  недвижимости  (социальное жилье) в городе Черновцы +0,17 %. Период исследования Август-Сентябрь 2019 год

СТАТИСТИКА РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ ГОРОД, ЧЕРНИГОВ 2019 ГОД

Рост средней стоимости  кв. м.,  жилой  недвижимости  (социальное жилье) в городе Чернигове  + 0,24 %. Период исследования Август-Сентябрь 2019 год

СТАТИСТИКА РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ ГОРОД, СУМЫ 2019 ГОД

Рост средней стоимости  кв. м., жилой  недвижимости  (социальное жилье) в городе Сумы +0,22 %. Период исследования Август-Сентябрь 2019 год

СТАТИСТИКА РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ ГОРОД, ПОЛТАВА 2019 ГОД

Рост стоимости  кв. м.,  жилой  недвижимости  (социальное жилье) в городе  Полтава  +0,20 %. Период исследования Август-Сентябрь 2019 год

СТАТИСТИКА РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ ГОРОД, ЗАПОРОЖЬЕ 2019 ГОД

Рост средней стоимости кв. м., жилой недвижимости (социальное жилье) в городе Запорожье  + 0,23 %. Период исследования Август-Сентябрь 2019 год

СТАТИСТИКА РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ ГОРОД, ХЕРСОН 2019 ГОД

Рост средней стоимости  кв. м.,  жилой  недвижимости  (социальное жилье) в городе Херсоне + 0,44 %. Период исследования Август-Сентябрь 2019 год

СТАТИСТИКА РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ ГОРОД, НИКОЛАЕВ 2019 ГОД

Рост средней стоимости кв. м., жилой  недвижимости (социальное жилье)в городе Николаеве + 0,21 %. Период исследования Август-Сентябрь 2019 год

СТАТИСТИКА РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ ГОРОД, КРОПИВНИЦКИЙ 2019 ГОД

Рост средней стоимости  кв. м.,  жилой  недвижимости  (социальное  жилье) в городе Кропивницкий +0,24 %. Период исследования Август-Сентябрь 2019 год

СТАТИСТИКА РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ ГОРОД, ЧЕРКАССЫ 2019 ГОД

Рост средней стоимости  кв. м.,  жилой недвижимости  (социальное жилье) в городе  Черкассы  +0,23 %. Период исследования Август-Сентябрь 2019 год

СТАТИСТИКА РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ ГОРОД, ЖИТОМИР 2019 ГОД

Рост средней стоимости  кв. м., жилой недвижимости  (социальное жилье) в городе  Житомир + 0,21 %. Период исследования Август-Сентябрь 2019 год

СТАТИСТИКА РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ ГОРОД, ВИННИЦА 2019 ГОД

Рост средней стоимости кв. м.,  жилой  недвижимости  (социальное жилье) в городе Виннице +0,19 %. Период исследования Август-Сентябрь 2019 год

СТАТИСТИКА РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ ГОРОД ДНЕПР, СЕНТЯБРЬ 2019 ГОД

Рост средней стоимости кв. м., жилой недвижимости (социальное жилье) в городе Днепр -0,19 % . Период исследования Август-Сентябрь 2019 год

СТАТИСТИКА РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ ГОРОД ХАРЬКОВ, СЕНТЯБРЬ 2019 ГОД

Снижение средней стоимости кв. м., жилой недвижимости (социальное жилье) в городе Харькове — 0,18 %. Период исследования Август-Сентябрь 2019 год

СТАТИСТИКА РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ ГОРОД ОДЕССА, СЕНТЯБРЬ 2019 ГОД

Рост стоимости  кв. м., жилой недвижимости (социальное жилье) в городе Одесса +0,14 %. Период исследования Август-Сентябрь 2019 год

СТАТИСТИКА РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ ГОРОД ЛЬВОВ, СЕНТЯБРЬ 2019 ГОД

Рост средней стоимости кв. м., жилой недвижимости  (социальное жилье) в городе Львове +0,12 %. Период исследования Август-Сентябрь 2019 год

СТАТИСТИКА РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ ГОРОД КИЕВ, СЕНТЯБРЬ 2019 ГОД

Рост средней стоимости кв. м., жилой недвижимости (социальное жилье)  в городе Киеве +0,20 %. Период исследования Август-Сентябрь 2019 год

РЫНОК ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ УКРАИНЫ ИЮЛЬ 2019 ГОД

Средняя стоимость квадратного метра жилой недвижимости в областных городах Украины

Динамика средней стоимости квадратного метра жилой недвижимости в Украине (социальное жилье), за прошедшие двенадцать месяцев, среди пяти крупных областных центров:

— жилая недвижимость в городе Киев не подорожала  0,0 %;

— жилая недвижимость в городе Одесса подорожала +0,8 %;

— жилая недвижимость в городе Львов подорожала +1,4 %;

— жилая недвижимость в городе Днепр подорожала +2,6 %;

— жилая недвижимость в городе Харьков подорожала +3,3 %.

Лидер повышения средней стоимости квадратного метра жилой недвижимости в Центральном регионе за прошедшие двенадцать месяцев, город Житомир +2,8 %.

Лидер повышения средней стоимости  квадратного метра жилой недвижимости в Западном регионе  за прошедшие двенадцать месяцев, город Черновцы +2,3 %.

Лидер повышения средней стоимости квадратного метра жилой недвижимости в Причерноморском регионе за прошедшие двенадцать месяцев город Николаев +3,4 %.

Лидер повышения средней стоимости квадратного метра жилой недвижимости в Северо-Восточном регионе за прошедшие двенадцать месяцев, город Харьков +3,3 %.

Лидер повышения средней стоимости квадратного метра жилой недвижимости в Донецко-Приднепровском регионе за прошедшие двенадцать месяцев город Запорожье +2,9 %.